居住生活手册

特别提示:鉴于COVID-19大流行和/或根据政府规定，MSM保留在合理通知的情况下更改本协议条款的权利.

每年申请住房时，每个学生在住房申请中同意住房协议. 请复印一份存档. 

符合男同性恋者平等就业和教育机会政策, 所有学生不分性别，在学校活动的任何阶段都应有平等的机会和使用设施的机会, 比赛, color, 国家或民族出身, 信条, 残疾, 或者性取向. 课外活动机会, 住宅生活, 教育, 社会, 文化, 所有学生都可以平等地参加学术课程.

newbb电子(“MSM”)和寻求居住newbb电子平台宿舍的学生(“学生”)签订本具有法律约束力的宿舍协议(也称为“合同”或“合同”)。. 学生有责任履行本宿舍协议下的所有义务, 包括所有财务义务, 在整个合同期间(定义如下). 在处理住房申请时，所有继续学习的学生都需要支付500美元的不可退还预付款或批准的豁免.

一般

居住在男男性行为者住房带来了许多好处，以及一定的法律义务和责任. 本文件构成学生与MSM之间的协议(“合同”). 学生将本合同提交给MSM, 学生接受并同意遵守合同的条款和条件, 以及所有男男性接触者的政策和程序. 通过MSM的住房申请以电子方式提交本合同与通过邮寄或亲自签署并提交的合同具有相同的法律效力. 合同, 包括通过链接或参考纳入的其他材料, 如MSM认为有需要，可作出更改而无须事先通知.

居住生活办公室决定住房资格. 注册学分少于12学分不作为终止本合同的理由. 如果学生未满18岁, 他/她的父母或法定监护人必须签字成为本协议的一方，作为承担责任的证据, 因此同意履行学生的义务，并特别同意支付所有费用, 指控, 损害赔偿, 以及其他应付给学校的款项.

学生应独自居住, 整个学年, 分配给他/她的住宿，并同意不转租, 分配, 或以其他方式转移这样的住宿.

所有学生都应该激活并使用他们指定的newbb电子电子邮件帐户. 合同通信将通过分配给学生的newbb电子电子邮件进行，并且newbb电子平台传输信息时，学生被视为正式通知.

个人责任 & 保险

学校对金钱损失不承担责任, 服装, 或其他贵重物品或财产的灭失或损坏属于, 或被…保管, the student for any cause whatsoever; nor for any personal goods stored in residence hall facilities including, 但不限于, 学生的房间, 实践的房间, 公共区域, 或其他地方. 学生明确同意对建筑物造成的损害或其他损失承担责任, 房间, 家具, 和设备，这不是普通磨损的结果. 学生宿舍内的损坏由指定的学生负责. 公共区域的损坏和混乱(如.g.、洗手间、休息室、练习室、电梯、走廊等.)不能归因于或应由特定个人或团体负责的损害，应由发生该损害的生活区域的居民平均分担. 学生同意支付newbb电子的要求，如有损坏或混乱. 所有属于学校的财产不得从指定的特定用途区域移动或带走. 鼓励学生购买个人财产保险, 因为学校不对任何盗窃行为负责, 损失, 或者损坏学生财产. 这包括但不限于, 火灾损失, 水, 或电气和机械系统故障.

学生的责任

学生同意承担责任，并对自己的行为负责, 正确使用和爱护宿舍, 餐饮设施, 分配的空间, 公共区域, 以及所有其他男男性接触者的财产, 以及客人的行为. 主人应确保客人遵守所有男男性接触者政策和宿舍规定.

男男性行为者提供可居住住所的责任

MSM不能保证公用事业系统的暂时故障或普通磨损引起的缺陷. 而不是, 男同性恋者的责任仅限于尽最大努力为学生提供干净、安全的住宿，并保证水电设施完好. 我们将尽一切努力及时完成维护工作.

当对学生房间进行维护或虫害控制时，不给予学生住房费用的学分或回扣. 如果可以的话，学生可能会被转移到校园住房的临时或永久空缺中. 如果学生被重新分配为永久学生，则需要支付分配的空间费用.

住房预付

申请住宿时在newbb电子宿舍, 继续学习的学生需要提交500美元的不可退还的住房预付款. 任何违反政策的罚款, 学生宿舍损坏, 和/或公共区域将被添加到学生账单中. newbb电子应享有newbb电子根据法律或衡平法所享有的救济. 在任何时候取消房屋转让将不会导致房屋预付款的退还.

合同绑定

持续的学生: 在住房选择期间申请并分配房间的继续学生受5月1日宿舍协议条款的约束. 这包括必修学生(即将升入大二的学生)和非必修学生(大三的学生), 老年人, 二年级研究生, 专业学习和博士研究生.)

新 & 学生:返回 新入学的学生和以前入学的学生返回攻读新学位课程(MA/PS/AD/DMA)，在收到住房分配后5个工作日内受宿舍协议条款的约束. 这包括必修学生(大一和大二)和非必修学生(大三), 老年人, 第一年硕士/PS/AD/DMA.

候选人/晚申请者:  在规定的截止日期之后申请或在等候名单上的学生在收到住房分配后5个工作日内受宿舍协议条款的约束. 这包括非必修学生(大三学生), 老年人, 第一年MA/PS/AD/DMA, 继续MA / DMA, 以及之前入学的学生返回攻读新的学位课程, 通常MA / PS /广告/ DMA).

在第五个工作日之后, 学生有义务支付由校董会和MSM政策规定的合同期内所有适用的住宿费. 学生可以通过以下程序和条件要求解除合同. 合同仍然具有约束力，在住宿生活办公室做出决定之前，学生继续承担所有经济义务. 未能领取钥匙将不会解除学生的合同.

逾期申请房屋

在公布的截止日期之后申请的学生将被列入等待名单，等待可用的空缺.

合同解除请求

所有解除合同的请求必须通过住房豁免表格提交给居住生活办公室，并提供与解除合同请求相关的文件证明. 如果这些情况在学生解除合同后发生变化, 释放将无效，学生将再次有义务遵守学生宿舍协议的条款.

学生不得因纪律处分而要求解除合同. 见本合同“申请解除资格”部分.

典型的版本

当向居住生活办公室提交下列情况之一的证明时，学生通常会被解除合同，没有解除费用:(1)毕业, (2)参加msm主办的学术项目，如出国留学.

特殊情况发布

在下列特殊情况下，学生也可以提交证明文件要求解除合同:(1)经批准的医疗, 心理, 或者校园内无法满足的残疾需求, (二)需要照顾家属的, (3)婚姻, (4)自愿正式退出男同性恋行为，或获准休假. 在这种情况下, 如果请求是在上课第一天之后提出的，并且被批准释放, 学生将丧失不可退还的预付款(如适用)，并有权获得与收到的学费相同的退款百分比. 如果请求是在秋季移动日期之前提出的，并且释放被批准, 学生将丧失不可退还的500美元预付款(如果适用)，并将额外收取500美元的释放费.

这些释放请求将由居住生活办公室在与适当的办公室协商并对所提供的信息进行必要的核实后采取行动. 仅根据提交的文件作出决定, 以及释放的理由是否符合可接受的情况.

其他解除，以合同解除费为准

所有的释放由居住生活办公室酌情批准. 如果得到批准, 学生将没收500美元不可退还的预付款(如果适用)，并将根据以下时间表评估额外的合同解除费.

持续的学生

新生和返校攻读新学位课程的学生

在学年期间解除合同的学生必须遵守学期结束时腾空的规定, 学年, 或本合同“发布日期”部分. 在学期开始后被解除合同的学生将不会获得任何膳食计划的经济补偿.

上诉

如果释放请求被拒绝，学生可以向学生主任提交书面申诉. 上诉和所有适当的文件必须在原决定之日起五个工作日内提交. 如果学生的释放请求被拒绝，即使他们选择离开指定的房间并住在其他地方，也要负责分配的空间费用和适用的学年剩余时间的餐费.

请求释放，不合格

如果学生被学生宿舍停学, 学生仍然受合同的约束，并将负责本学年剩余时间的宿舍空间和餐饮服务协议的全部费用，即使空间被重新分配.

合同期间

本合同具有法律约束力，适用于整个学年. 如果学生被批准释放，则合同无效，学生必须在48小时内搬出宿舍(见学期结束时搬出), 学年, 或发行日期).

日历

安徒生宿舍的开放和关闭日期以及相关的住宿登记日期应在学术日历中规定，并在住宿生活办公室网站上公布. 在正式开放日期之前或正式关闭日期之后，学生(或他/她的财产)将不允许占用房间，但以下情况除外:

• 即将毕业的大四学生和其他参加毕业典礼活动的学生可以留在校园, 但必须在上午10点前离开.m. 毕业典礼后的早晨
• 经下列人员之一的特别许可:居住生活主任或学生主任.

把/休息时间段

宿舍在冬季休会和夏季休会期间关闭，不包括在学年的住房费用中. 所有住校学生必须在寒暑假期间离开安徒生公寓. 国际学生可以在newbb电子规定的时间内申请并支付冬季学期的住宿费用. 国际学生只有在秋季学期和春季学期都是住校学生，才可以在寒假期间注册住宿. 秋季学期结束后不返回安徒生公寓的学生必须在秋季学期结束时立即离开，并且不得注册冬季学期间住宿的任何部分. 在春季学期进入宿舍的学生，如果在秋季学期不是住校学生，则不得在冬季课间休息的任何部分注册. 所有春季学期的新生将被允许在规定的日期和时间入住宿舍, 在春季学期开始之前.

冬季入住情况

符合条件的学生可以在冬季休学期间选择以下选项之一注册住宿:

1. 整个冬季休学期收费$875. 可能需要支付滞纳金和取消费用.
2. 整个学年和部分冬季休学，只有一个开始日期和一个结束日期. 冬季休整费为70美元/天. 可能需要支付滞纳金和取消费用.

只有在秋季学期的最后一天之前，才能取消冬季休会或更改住宿日期，并且必须得到住宿生活主任的批准. 寒假期间，只有经住宿生活办公室批准的学生才能进入宿舍. 在寒假期间，客人不允许进入安徒生大厅. 如果在暑假期间有住房可用, 在此期间，将有一个单独的住房协议和额外的费用.

在学期、学年或发布日期结束时离职

学生们被要求撤离, 在完成最后一次期末考试后的24小时内或在预定的关闭时间内，将所有钥匙归还给住宿生活办公室，并从宿舍空间中取出所有个人物品, 先到者为准. 即将毕业的大四学生可以在宿舍生活办公室指定的时间之前留在宿舍. 在学年期间被解除合同的学生必须在解除合同生效之日起48小时内搬出宿舍房间. 任何超出适用释放费的房费将被记入学生的账户.

注意:MSM不承担离开截止日期后留在房间内的物品的责任. 房间应该是干净的，离开时的环境应该和到达时一样. 清理废弃的学生财物, 过度清洁需求, 或损坏MSM财产将导致费用放在学生的账户上.

空房和换房

学生可以要求从一个房间搬到另一个房间，并得到居住生活办公室的授权，在学年的指定时间. 未经宿舍生活办公室批准，不得调换房间或调换住客. 房间更换的程序在住宿生活办公室网站上有详细说明.

最大化入住率, 如果在同一栋建筑的其他地方存在空置的同性空间，那么居住生活办公室有权合并房间和移动学生，以创建一个开放的房间. 我们会尽力通知学生任何变化, 新室友可以在不事先通知的情况下分配. 学生不得故意劝阻或阻止新分配的室友搬进房间. 恐吓新分配的学生是违反规定的, 在不解除合同的经济义务的情况下，可能导致包括终止宿舍空间在内的制裁. MSM保留更改或取消客房分配的权利, 健康, 安全, 或有适当书面通知的福利.

遵守法律、行为准则和居住生活政策

男同性恋者的每个学生都必须遵守所有法律(联邦法律), 状态, 以及地方)和男同性恋者的规章制度, 包括合同. 学生应该知道他们的权利和责任，必须遵守MSM的行为准则和所有的住宿生活政策. 在任何时候, 学生必须尊重宿舍内所有社区成员的权利和财产, 不管他们的背景如何, 信仰, 值, 或态度.

安全及保安

安全是所有学生的责任, 学生个人有责任遵守与宿舍有关的安全政策. 破坏居住或生活区域安全的行为将受到纪律处分和相关费用的处罚. 有关详细信息，请参阅有关钥匙和学生证的规定以及宿舍手册.

客人

招待客人的能力是一种特权，而不是权利. 室友或其他房客对客人侵犯其权利或舒适的投诉将根据具体情况处理. newbb电子有权酌情限制或禁止任何客人或客人的特权.

主人的责任

住宿房东对其客人的行为负责，并将对客人在宿舍或校园内可能从事的任何不当行为负责. 住宿房东将负责支付与客人在其宿舍出现有关的所有费用.

武器及炸药

武器, 枪支, 鞭炮, 炸药, 或潜在爆炸性化学品或材料, 在任何时候都不允许进入宿舍. 居民将负责以暴力或危险的方式使用任何物品. 使用或持有武器或爆炸物将导致宿舍协议的终止. 在极端情况下，MSM可以自行决定与当局和监护人联系.

商业企业

学生宿舍内的房间仅供学习和生活之用，不得作为销售用房, 办公室, 服务领域, 私人工作室, 或用于储存商品. 征求, 兜售, 或者在宿舍楼外经营商业企业是明令禁止的.

房间检查 & 条目

在学生入住房间之前, 宿舍生活的一名工作人员将检查房间. 每年夏天都会记录房间的状况和陈设. 学生有责任将房间和家具保持在入住时的状态. 退房之后, 房间将被再次检查，学生将被收取任何损坏费用(正常磨损除外)。. 对宿舍公共区域造成的损坏，包括, 但不限于, 走廊, 娱乐的房间, 浴室, 洗衣设施. 如果学生离开的房间或家具条件不符合newbb电子的要求，学校有权拒绝继续为其提供住宿. newbb电子的工作人员保留检查房间卫生状况的权利, 安全, 以及日常维护方面的问题.

学校保留授权学校代表在任何时候无条件进入的权利, 根据本协议，学生为健康和安全检查而占用的房间, 检查, 建立秩序, 维修, 维护, 库存调整, 清洁, 在紧急情况下, 或其他合理目的. 学校保留检查学生房间的权利, 包, 手袋, 背包之类的, 如果有合理的理由相信某种物质, 材料, 或物品以法律或政策禁止的任何方式在房屋内保存或使用, 规则, 和学校的规章制度，否则会使我们的社区面临重大风险. 任何此类物品都可能被newbb电子的代表没收，而无需事先通知. 学生不得拒绝试图行使学校权利或履行学校义务的学院人员的访问.

键/学生id

房间钥匙, 建筑的钥匙, 和邮箱钥匙是学校的财产，由住宿生活的工作人员在入住时发放. 如遗失钥匙或学生证, 将发放新钥匙或学生证，并支付学生证费用, 锁, 学生账单将会增加一些重要的变化. 所有钥匙必须在住宿生活终止或学年结束时归还给住宿生活工作人员, 先到者为准. 不归还钥匙将导致费用自动添加到学生账单中. 居民不得拿取或取得未经授权的或重复的钥匙, 学生id, 或者门禁卡, 在门上安装额外的锁, 或将钥匙或学生证借给任何人.

餐饮服务协议

住在校园里的学生必须在学年期间保持完整的住宿用餐计划, 根据合同的定义. 从秋季学期开始未使用的膳食计划的剩余部分将在春季学期为返回春季学期的学生使用. 当学生退学或春季学期结束后未使用的剩余部分将被没收. 合同膳食计划费用不包括在住房费用中，超出住房费用.

使用健身中心

newbb电子, 其军官, 董事, 员工, 志愿者, 成员, 代表对任何伤害概不负责, 损失, 或任何人在安徒生堂健身室进行活动时所遭受的损害, 包括重量训练, 有氧运动训练, 等.，这可能是由于学校的疏忽造成的.

鉴于我参加活动, 我承认我知道可能存在的风险, 危险, 以及与我参加活动有关的危险, 包括可能对自己或他人造成严重或致命伤害的风险. 作为对学校允许我自愿参加活动的回报, 我同意:(1)承担并接受因……而产生的一切风险, 与, 或与我参加活动有关, even though such risks may have been caused by the negligence of the School; (2) TO BE SOLELY RESPONSIBLE FOR ANY INJURY, 损失, 或本人在参加活动时可能遭受的损害, 即使这样的伤害, 损失, 或损坏可能是由于学校的疏忽造成的

可分割性

如有任何条款或规定, 或其任何部分, 本合同的任何条款因任何原因被宣布无效或不可执行, 本合同的其余部分不受此影响，并在法律允许的最大范围内继续有效和可执行.

修改权

MSM保留更改房间分配的权利, 设施和程序，并制定规章制度，以应对诸如罢工等不可预见的情况, 战争, 和其他紧急情况或政府当局施加限制和/或规定, 与轴承有关, 天气状况, 经济因素, 消防法规, 或其他不寻常或未预料到的情况.

适用法律

本合同受, 并根据纽约州法律进行解释和解释, 不考虑法律冲突原则.